ASOCIACION
VISTA ESMERALDA A.C.
SABIAS QUE…
Asociación Vista Esmeralda, A.C.
Existe un portal en internet de la Asociación, el cual es www.vistaesmeralda.com.mx
Este dominio fue registrado con anticipación por un vecino nuestro que en su momento cedió él mismo al condominio, lo cual se le agradece.
En este portal puedes encontrar la información relativa al condominio así como realizar reportes, quejas y sugerencias.
Para acceder a la información financiera requieres de un nombre de usuario y contraseña. La mesa directiva de la Asociación, conformada por vecinos como tú, ha venido trabajando en pro de nuestro fraccionamiento con el objetivo de mantener y mejorar nuestro patrimonio Trabajamos por comités con libertad de acción en cada uno de ellos.
Los integrantes que han estado o forman parte de los equipos de trabajo han aportado más de 6,000 horas hombre de su tiempo desde su conformación, a todos ellos gracias. Nos reunimos al menos una vez al mes para revisar avances y proyectos nuevos independientemente de los reuniones de cada comité.
Administrativamente somos un condominio y por lo tanto hay una ley que nos obliga a respetar los lineamientos que establece, así también tenemos un reglamento interno el cual se debe respetar.
El órgano máximo para la toma de decisiones del condominio es la Asamblea, es decir el voto mayoritario que se obtiene de todos los vecinos asistentes a estas reuniones. Si deseas colaborar o integrarte a la mesa directiva lo puedes hacer en cualquier momento, infórmate en las oficinas de la administración o por correo electrónico a administració Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla , tu participación será muy importante.
Todos los que aquí vivimos queremos tener y mantener un mejor entorno, por lo que tus observaciones, comentarios y sugerencias son muy importantes en rubros como seguridad, mantenimiento, jardinería, imagen urbana, administración, etc. Estamos para servirte y cualquier punto que presentes tendrá un número de folio para su seguimiento. Como Asociación Vista esmeralda A.C. somos integrantes de dos grupos de trabajo. Primero de la Asociación de Residentes de Zona Esmeralda que reúne a todas las asociaciones de colonos para trabajar conjuntamente en asuntos relacionados con el desarrollo urbano de la zona Segundo en la Coordinación de Resguardo de la Zona Esmeralda, responsable de coordinar los esfuerzos de seguridad desde la planta potabilizadora y desde los bomberos de Calacoaya hasta Condado de Sayavedra. Todo en beneficio de los que aquí vivimos y trabajamos.
Es una actividad importante de gestión con municipio, constructora, fraccionamientos, etc. Que no debe dejarse de hacer.
Para que el personal de servicio pueda sustraer cualquier artículo o víveres es importante que se entregue un pase de salida por parte del condómino que regalo los productos. Los horarios de trabajos para los trabajadores que prestan servicios dentro del fraccionamiento son de lunes a viernes de 8:00 am a 6:00 pm y los días sábados de 6:00 am a 1:00 pm; los días domingos y festivos no se permitirá el acceso al fraccionamiento.También es importante informes en la administración cualquier anomalía que pudiera presentarse con el personal de vigilancia Se cuentan con cámaras de seguridad que graban en el acceso y salida de personas y vehículos al fraccionamiento.
Mantenimiento
Se cuenta con un programa de mantenimiento y limpieza de luminarias, además estos tienen un número en la base para cuando se necesite hacer algún reporte de ellos.Se continúa rehabilitando los registros de cemento para una mejor imagenTambién se están rehabilitando los juegos infantiles y se barnizaron las bancas de los jardines.Durante la época de vacaciones, las áreas comunes se estuvieron regando con pipas con agua de riego por el corte de agua que existió en toda la zonaSe realizo la remodelación del corredor a Oviedo integrando algunas plantas de imagen al mismoSe realizo el arreglo y desazolve de la caja rompedora que se encuentra enfrente de la calle de LaredoDurante el corte de suministro de agua se estuvo abasteciendo a las casas con pipas y constantemente se revisaban niveles para que todos tuvieran agua.
Jardinería
Originalmente la constructora debió entregar el proyecto de jardinería del condominio, al no cumplir con la entrega del mismo, surge el primer proyecto de este comité, que fue llevarlo a cabo, además de contratar una empresa dedicada a su mantenimiento.
Asi tambien se inicio el proyecto de la construcción de una fuente, iluminación y muro al acceso del condominio para colocar el nombre del fraccionamiento y logotipo los cualesdarán vista e imagen al ingresar a nuestro fraccionamiento, oportunamente podremos todos inaugurar este proyecto que sera un distintivo de vista esmeralda. si tienes alguna propuesta de mejora la puedes hacer a través de nuestra página electrónica o directamente en la administración.
Municipio de Atizapán de Zaragoza
La Asociación Vista Esmeralda, A.C. está registrada y es reconocida por el municipio de Atizapán a través de la Dirección de Vinculación Ciudadana. Sin embargo Bosque Esmeralda no ha sido entregado al municipio y por lo tanto el municipio no está en posibilidades de proveer de servicios como por ejemplo bacheo.Se han entregado oficios, se han tenido pláticas con síndicos, con el Secretario del Ayuntamiento y con el Presidente Municipal entre otras personas y la respuesta ha sido muy similar sin embargo nos han apoyado en cuestiones como el mantenimiento muy básico en la lateral de Chiluca a Bosque Esmeralda.
Agua tratada.
Cuando compramos nuestras casas se nos indico que contaríamos con este servicio tanto a nivel casa como condominio. Es la fecha en que la planta tratadora no funciona, no ha sido entregada al municipio y por ende el riego nos sale más caro al no hacerlo con agua tratada.Fechas nos han ofrecido muchas y sin embargo no es día en que contemos con este servicio.
Imagen urbana.
Somos un condominio y el régimen condominal en el que estamos nos obliga a mantener una imagen homogénea además de que esto nos hace ser visualmente un lugar agradable, cada cambio afecta la plusvalía de nuestras casas.La falta de experiencia y mano dura en el arranque de este condominio propició, como la teoría del auto con el vidrio roto, que muchas casas hayan hecho modificaciones importantes en sus fachadas totalmente fuera de reglamento. Situación que esperamos tener la capacidad de subsanar en un futuro.Por ello si vas a realizar un trabajo en el exterior de tu casa debes solicitarlo a través de un formato para que se te autorice el trabajo y permitan el acceso a tus proveedores.Este formato lo puedes obtener en la página de la Asociación y el visto bueno debe estar firmado por el comité correspondiente. El mismo caso si el trabajo lo pretendes hacer tu.
Pintura.
Si quieres pintar tu casa debes solicitar en administración las especificaciones de la pintura a utilizar(marca, colores, tienda sugerida, etc), también puedes encontrarla en la página de la Asociación.
MAYO 2009¿TIENES ALGUNA DUDA, SUGERENCIA, COMENTARIO,OBSERVACIÓN, FELICITACION, ETC?¡TU PARTICIPACION ES IMPORTANTE!ESTAMOS PARA SERVIRTE EN,administració Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla O DIRECTAMENTE EN LA ADMINISTRACION.
Administración.
Sabias que la administración puede apoyarte en el pago de luz, teléfono y agua siempre y cuando los recibos no estén vencidos.Se cuenta con un kit de emergencia vehicular para apoyo cuando tienes una llanta ponchada o no arranca tu coche.También hay escalera y herramienta que pueden prestarte para trabajos menores en tu casa.Si requieres de algún apoyo urgente en cuestión de plomería o electricidad hay una persona de apoyo en mantenimiento que puede ayudarte.El horario de la oficina de administración para la atención de los condóminos es de 10:00 am a 1:00 pm y de 4:00 pm a 6:00 pm.
Cuotas de mantenimiento y pagos.
A partir de enero del 2009 la cuota de mantenimiento establecida por la Asamblea se determino en $1,200.00.Esta cuota la debes de pagar a más tardar los días 10 de cada mes para evitar el pago de recargos por mora, después de esta fecha tu pago es de $1,320.00El recargo por el pago fuera de fecha es de $120.00Puedes realizar tu pago ya sea en la oficina de la administración con cheque, por depósito bancario o bien a través de transferencia bancaria poniendo tu número de referencia.En el buzón que se encuentra fuer de las oficinas de la administración puedes dejar copia de tu recibo de pago o el cheque para el pago de la cuota.La administración debe entregarte tu recibo de pago en los 5 días posteriores a que realizaste el mismo, si una vez pasado este tiempo nos has recibido tu comprobante es importante lo reclames ya que en ocasiones no se identifican los pagos por falta de referencia o por referencia equivocada; por ello es importante que envíes una copia de tu transacción a Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla
Los pagos deben realizarse con cheque a nombre de Asociación Vista Esmeralda A.C., en el banco Scotiabank, a la cuenta no.102665883 o cuenta CLABE 044180001026658832 Si eres un condómino moroso no contaras con las prestaciones que la asociación a través de la administración puede brindarte, tu dispositivo de acceso se inactivara al segundo mes vencido, no contaras con el servicio de recolección de Basura y no se dará aviso del arribo de visitas y/o proveedores por lo que no se permitirá su ingreso.
Vigilancia.
Es importante por nuestra propia seguridad cumplir con las consignas especiales para el ingreso de visitas y proveedores. Si, es cierto, en ocasiones es molesto que soliciten identificación de las personas que ingresan pero es necesario para controlar el acceso y cuidar nuestra seguridad.Las personas que no pagan sus cuotas tienen que entrar por el acceso de visitas ya que su dispositivo se inactiva. Además también trabajamos con los representantes vecinales de Real Esmeralda y Loma Esmeralda para tratar de resolver problemas comunes en y de Bosque Esmeralda.
