BOLETIN VISTA ESMERALDA
SEPTIEMBRE 2008
MULTILINEA TELMEX
Desde finales del año pasado Teléfonos de México se acerco para ofrecer el servicio denominado Centrex o Mulitlinea el cuál consistía en tener una línea de comunicación interna entre las casas y la caseta de vigilancia a través de una numeración corta, tan simple como eso. Solo había que contratar una línea telefónica normal para habilitar el servicio.
Continuamos con el proceso hasta tomar la decisión de contratarlo e iniciar la conexión, uno de los objetivos principales era que nuestros números telefónicos no fueran del conocimiento de cualquier persona.
Inicio la conexión y vinieron los problemas de “marcar” el 9, la desconexión de servicios digitales, problemas con Internet, etc. Razón por lo cual hubo que revertir la contratación y paulatinamente el servicio se normalizo.
Nuestro objetivo principal como representantes de todos los que habitamos en Vista Esmeralda ha sido el buscar beneficios para nuestra comodidad, en esta ocasión nos fallo, una disculpa por los contratiempos generados.
ASOCIACION CIVIL.
Como se había informado con anterioridad, iniciamos las gestiones y trámites para el proceso de la constitución de nuestra asociación civil por lo que a partir del 1 de agosto ya operamos como Asociación Vista Esmeralda, A.C.
El objeto de su creación se derivo principalmente de la necesidad que, como propietarios requeríamos, de contar con personalidad jurídica que nos permitiera tener mayor presencia y fuerza para la gestión de diversos asuntos ante organismos públicos y privados; aunado a esto la ventaja de tener una mayor transparencia y certidumbre en el manejo de nuestros recursos mediante una cuenta bancaria especifica para nuestro conjunto residencial, objetivos que se cumplen a través de la Asociación Civil.
La asociación seguirá basándose en los PRINCIPIOS Y VALORES que hemos venido observando como directriz para la toma de decisiones siempre pensando en el beneficio colectivo de Vista Esmeralda y que son:
Seguridad, Tranquilidad, Orden, Limpieza y Servicios.
Para ello somos 7 los comités que trabajamos para este fin y que son: Seguridad, Jardinería, Imagen Urbana, Administración, Constructora, Plusvalía y Comunicación.
La organización y administración dentro de nuestra AC. contempla los derechos y las obligaciones que como condóminos debemos observar y la Asamblea General como máxima autoridad, acuerda y aprueba las decisiones generales de los que habitamos en Vista Esmeralda. Dentro de los estatutos de nuestra AC está el llevar al cabo asambleas y cambio de los representantes de la Mesa Directiva de forma periódica. Por lo que oportunamente se les convocará para integrar y conformar una nueva Mesa Directiva.
PAGO DE CUOTAS.
Como se les informo en su oportunidad, a partir del primero de agosto el pago de cuotas de mantenimiento se realiza en la cuenta de la Asociación Vista Esmeralda, A.C.
Los datos de la cuenta son los siguientes.
INSTITUCIÓN Scotiabank
No. De cuenta. 102665883
CLABE 044180001026658832.
Les recordamos que para facilitar el proceso de conciliación de depósitos se seguirán utilizando la referencias que se venían manejando, esta referencia esta formada por 4 dígitos que permiten identificar quién realizo su pago de mantenimiento.
Ejemplo para la casa 18 de Marbella.
| 1 | 18 | 5 |
| Número del condominio (1-Marbella, 2-Oviedo, 3-Laredo y 4-Torremolinos) | Número de tu casa XX | Dígito verificador Lo asigna el banco. |
COBRANZA
En este rubro se ha logrado avances principalmente en los siguientes puntos:
Vecinos morosos: De un total de 198 casas a diciembre de 2007 teníamos 26 casas con adeudos mayores a 6 meses. Al día de hoy este número se ha bajado a 16 casas.
Profusa: A diciembre de 2007 la constructora aun tenía 12 casas pendientes de entregar y un saldo por mantenimientos pendientes de pago por $ 470,300.00.. Al cierre del mes de julio y después de haber revisado la cuenta de cada casa, la constructora ha pagado $100,000.00 quedando un adeudo reconocido de $375,000.00.
Adeudos Profusa-Propietario: Derivado de la revisión de la cuenta de cada casa existen adeudos pendientes acreditables a los propietarios de algunas casas. Se les hará llegar a las que estén en esta situación un estado de cuenta solicitando el pago correspondiente.
Como siempre nuestro agradecimiento a todos los que colaboran por sus cuotas, es por el bien de todos nosotros.
JARDINERIA E IMAGEN URBANA
Como complemento al proyecto de jardinería se colocaron bancas y botes de basura en áreas de descanso (confort) y de juegos. Este mobiliario es nuestro, cuidémoslo. Al momento contamos con 4 juegos infantiles, 12 bancas y 12 botes distribuidos a lo largo del conjunto.
El concepto ornamental y de mantenimiento se vino planeando para aprovechar la llegada de la época de lluvias, el objetivo es lograr mantenerlas pero tenemos el problema de que a la fecha la constructora no ha entregado la red de agua tratada complicando el mantenimiento en época de sequias. Por diferentes caminos se está presionando para obligarlos a cumplir con este y otros compromisos pendientes, de ser necesario solicitaremos tu firma como apoyo a las medidas de presión.
NOCHE DE COLONOS
Con el objeto de conocer tus dudas y escuchar tus inquietudes, así como el de mantenerte informado de lo que hemos venido realizando, próximamente te invitaremos a charlar con nosotros. Por lo pronto puedes enviar tus dudas o comentarios previamente a través de
www.vistaesmeralda.com
FONDOS
| DISTRIBUCION DE FONDOS | ENERO 2008 | JUNIO 2008 |
| FONDO DE RESERVA | 426,347.91 | 349,598.49 |
| FONDO DE MANTENIMIENTO | 43,993.34 | 14,339.73 |
| FONDO DE RENTA DE ESPACIO A ANTENA TELEFONICA (TELCEL) | 150,000.00 | 235,430.64 |
| TOTAL FONDOS | 620,341.25 | 599,368.86 |
| MEJORAS REALIZADAS DURANTE ESTE PERIODO | | |
| | INVERSION | |
| ARREGLO ARCO DE ENTRADA | 60,000.00 | |
| ARREGLO DE JARDINES DE AREAS COMUNES | 130,000.00 | |
| ADQUISICION DE BANCAS PARA JARDINES Y BOTES DE BASURA | 52,220.00 | |
| TOTAL | 242,220.00 | |
| | | |
| TOTAL COBRADO A PROFUSA AL 30 DE JUNIO 2008 | 80,000.00 | |
AVANCE PROYECTOS
Se está por concluir la evaluación de proyectos solicitados en la asamblea de diciembre del año pasado así como otros que se han presentado a lo largo de este año. Entre los criterios de evaluación se está considerando costo, necesidad, plusvalía, etc. Para, con base en el presupuesto, enlistarlos en orden de importancia y ejecutarlos contra fondos actuales o futuros.
CAMPAÑA DE SEPARACIÓN DE BASURAS
A partir de Septiembre iniciaremos con la separación de basuras, esto con el fin de apoyar las iniciativas de Protección al Medio Ambiente.
- RESIDUOS ORGÁNICOS: Para la utilización de estos residuos como COMPOSTA, se requiere que estén empacados en bolsas de color negras o verdes.
- RESIDUOS INORGÁNICOS: Para identificar estos residuos, se requiere que vengan empacados en bolsas transparentes o blancas.
- PAPEL, BOTELLAS, PLÁSTICOS, METALES: La recomendación es empacarlos en bolsas transparentes, (por ejemplo las bolsas que protegen la ropa de la tintorería). Esto con el fin de que el personal que realiza la recolección de basura identifique estos elementos que se pueden reciclar. Al empacarlos se debe tener en cuenta que esté limpios y no se mezclen con basura inorgánica/orgánica que no permita reciclar.
- CONTENEDOR DE PILAS: Todas las pilas o baterías se podrán depositar en un contenedor que está ubicado en la oficina de la Administración.
